奉节

史上第五次绝佳买房机会来了 过去10年曾出现4次

2016-01-28       浏览次数:1166

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         该买不买房?什么时候买房?这个问题有的人也许一辈子都没想通透。过去十年,当你还在犹豫是否买房的时候,其他人已经果断出手买房,从而资产远远超越你。不信?来看看过去10年出现的4次绝佳买房机会。
        一、2004年,12月31日
        2004的年底,房价仍然在上涨。几个月后,著名的“国八条”联袂而至,房价调控的序幕正式开启,在这楼市低迷的时候,大部分人选择了观望,其中就包括你。
        可惜,在等待的时候你睡过去了,回过神时才发现有一部分人已经杀进了售楼处,从而成为房价暴涨年代即将到来的最后一批幸运者。你的平生第一次见到,以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告,要求“坚决抑制房价过快上涨”,三个月内,连发三道金牌。
        二、2008年,3月14日
        2008年,由于之前被坑,你已经变成了一个政府调控论的坚决不信任者。你省吃省用准备积蓄想要好好买房。然而,就在你准备出手时,疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑,全国性媒体的房地产版面上,开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。于是你犹豫了,你觉得房价必降,你等待着地产回到买方市场,售楼小姐像空姐一样为你服务。
        结果到了次年的5月份,入市窗口突然而坚定地关闭了。前一年的开工量急剧下降,让2009年的可供货源大大减少,开发商自然选择了捂盘惜售、涨价售——醒悟过来的你不愿意选择追高,仍然没有买到房。
        三、2011年,11月9日
       在这一天,全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻,从小房企,到大房企,无一幸免。共同的原因是,在银根收紧带来的资金压力下,地产商选择降价促销,这大大激怒了早先的客户。房价经过多年上涨后,购房资金门槛已经大大提升,不是当初的样子。所以你继续犹豫。结果很快, 中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了,在很多资深人士的记忆里,这都是历史上连续最长的一个上涨周期。
        四、2014年,8月11日
        到了这一年,报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题阻止了你前进的路。你想房价终于要大跌了,于是你选择等待。结果,2015年伊始,国家推出“3.30新政策”,随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年,一系列政策使得房价一涨再涨。
        2016年,1月
        从去年以来,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策,归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。这次机会,你会选择牢牢抓住吗?
        开放商品牌、地段,交通前景,楼盘配套与开发商物业,这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来。同时,你要确定自己的买房需求,依此考察你所想要买的房子。作为已经买了房的人,小编能够给你最好的建议就是,买最合适的房子,而不是最满意的房子。无论房子涨或跌,你都应该做到心态要稳,不要瞻前顾后耽误了最佳时机。
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