买房选户型 这八大功能区应该这么看!

  来源:大楚综合发布日期::2017-09-22浏览次数:276

摘要:买房时,对户型的选择十分重要,挑选一套面

        买房时,对户型的选择十分重要,挑选一套面积适中、空间利用率高、布局紧凑的房子,能让购房者既省钱又省心。那么,买房如何选择最佳户型?可以从八大功能区分别来看!
 
功能区一:客厅
 
        作为一家人活动的中心区域,客厅首先应该宽敞且有较好的朝向和视野,尽量选择南向,且客厅窗不应正对墙面。其次由于客厅兼“交通厅”的功能,需要具备较高的空间使用效率,所以在客厅中应该尽量减少门。第三客厅应尽量方正,其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。
 
功能区二:门厅
 
        一般来说,购房者容易忽略门厅的部分,但有这个区域购房者既可以换衣服换鞋,也可以避免进门就对室内一览无余。建议门厅的面积不小于3平方米,另外购房者要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜,否则就只能是简单的“过渡空间”,而非门厅。
 
功能区三:卧室
 
        卧室一般为长方形,购房者要避免过长的长方形和刀把形,尽可能选择偏方的长方形。作为主人的休息区域的主卧室应有好的朝向以保障通风和采光效果(朝向优劣:南、东、西、北),面积上不要小于12平方米。对于有次卧的户型,次卧面积最好不要小于10平方米。
 
功能区四:餐厅
 
        餐厅目前有三类:一是和门厅共用,一是和客厅共用,还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积,但其结果往往使餐厅处于户型的灰色空间中,采光并不良好,同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅,尤其是带窗户的“明餐厅”,则避免了上述缺点,但同时也占据了户型内的一个采光面,牺牲了一个卧室的空间。
 
功能区五:厨房
 
        厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,因此需要足够的面积,一般不得小于5平方米。其次,厨房不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅最好密切联系,并直接对外采光通风。
 
功能区六:卫生间
 
        卫生间的基本功能是如厕和洗浴,个别还加进了洗衣功能。一般来说,卫生间应大于3㎡,否则人在里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室,应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右,次卫生间4㎡左右。
 
功能区七:阳台
 
        好户型有阳台才算完整,阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮,面积一般为6-8平方米,过多占用室内空间会占据其它功能区空间。
 
功能区八:储藏间
 
        虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型设置储藏间才算得上是优秀户型,储藏间的选择可以不对外采光通风。
 
        好的户型居住更舒服,购房者在选择户型的时候可以从八大功能区一一入手,来选择符合自身居家生活的需要。
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