奉节房产网 交易房产电话有什么用?交易房产有哪些税费?

2019-06-14       浏览次数:0

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关于房产信息管理,每个地区都有一个房屋管理局,但是每个地区对于房产交易进度都是不一样的,而且对房子的价格和交易记录也不一样。如果要对房子进行交易的话,现在很多可以通过电话咨询来问询清楚,还有交易过程中都是有一定的税费的,今天就跟小编一起来了解交易房产电话有什么用?交易房产有哪些税费吧。

交易房产电话有什么用?

1、房屋产权咨询电话,政府为了方便处理市民进行房产交易问题而设置的一种咨询方式。每个地方都有自己的咨询电话,不是统一的标准,这样可以更加准确的回答房产交易知识。

2、再有就是房屋产权咨询电话,这种涉及问题比较集中的电话,一般都很难打进去。因为咨询的人太多了,政府也没有设置更多的话务人员。就像是有的电视里有法律咨询电话,多数时候都是忙音中,根本就打不进去。有的地方房屋产权咨询电话是空岗状态,很少能找对时机打进去。

3、房屋产权问题还可以到房屋交易中介咨询,只要支付一定的服务费用,有经验的房产经纪人就可以根据他的交易经验为你提供问题的解决办法。也可以在缴费以后通过电话沟通。

交易房产有哪些税费?

1、二手房契税:首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,)二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭唯一生活用房取得的所得,房产人转让自用5年以上,可以免征个人所得税。

2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
 
       3、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

        以上内容就是关于交易房产电话有什么用?交易房产有哪些税费的全部介绍了,办理房产交易一般都是到当地的房产管理局大厅进行,导航台也有专业的人员可以问询,但是再交易过程中是需要缴纳一定的税费的,大家可以到自己当地的房产管理局问清楚相关的流程和税费标准,以便于后续的交易完成,希望以上的内容大家可以参考,帮助到你。
 

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