买房不懂选户型?三分钟教你怎么选择户型

2019-06-26       浏览次数:0

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现在很多朋友都有买房置业的想法,但是挑房的时候需要各位购房者注意的事项有很多,其中挑选户型就是一个技术活。我们都知道,户型会影响到今后业主的居住舒适度,所以会挑选户型非常重要。那么究竟该怎么样选择户型呢?

1.选户型形状

我们在挑房的时候,一定要注意选择方正的户型,因为这样的户型空间利用率高。大家试想一下,如果说家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费,因为拐角处不能够放什么东西。

2.选户型通透性

通透性好主要就是指户型采光和通风效果要好。如果南北相对两面,采光和通风效果最好;如果相邻两面,采光通透效果较差;如果全是一面,那么这种户型的采光通透效果最差。

3.看户型朝向

千百年流传下来坐北朝南的朝向是最优的。我国北方日照不足,所以首选坐北朝南的户型;而南方日照太强的城市,可以选择偏北的户型减少日晒时间。

4.看户型分区

功能分区:在哪个空间就做什么事情。在客厅会客,在餐厅吃饭,在卫生间洗漱,在卧室休息。不同空间的功能不能错乱。

干湿分区:厨房和卫生间湿气大,厨房更是油污和噪音的重要产地,所以应将二者远离卧室而靠近进户门。

动静分区:活动比较频繁的区域叫动区,动区应该放在入户门的位置;用来休息的区域叫静区,要求环境相对安静,应该放在户型的内侧。

公私分区:户型要有一定的私密性,不能在门外就能一眼看穿室内,应在玄关处有所遮挡;客厅餐厅要与卧室等较为隐私的空间有所遮挡,不能一览无余。

5.看户型尺寸

不要轻信户型图上的空间感觉,因为户型图上绘制的家具比真实比例要小很多,所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理,不会逼仄也不会空旷。好户型常用的尺寸:

客厅开间≥3.6m;

主卧:3.3*3.6m,3.6*3.9m,3.9*4.2m,3.9*4.5m,最小的尺寸不能小于3.0*3.3m;

次卧:3.0*3.3m,3.3*3.6m;

卫生间:2*2m,1.8*2.2m;

厨房净长≥2.1m,净宽≥1.5m。

怎么样,看完是不是知道如何选择好的户型了?总体来说,好户型有六个标准:户型方正、通透性良好、客厅卧室都朝南、动线合理、功能分区明确、各房间面积尺寸合理。

 

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