奉节

学府星城奉节第四届房地产展示交易会

2016-01-05      来源:奉节房产网   浏览次数:2304

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       荣城学府新城是奉节县荣城房地产开发有限公司开发建设。项目位于已经建成发展成熟的三马三新城区与西部新区的几何中心魏家组团,紧邻城市主干道沿线,扼居奉节县施家梁立交桥西面出口要道。到中心位置只需3分钟车程。位于这样一个区域核心位置交通直达性非常强,也十分便捷。
        荣城·学府星城西侧是奉节中学,项目距奉节中学500m,距奉节万胜小学500m,距巴蜀渝东中学1300m,距大地幼儿园500米与规划中的小学隔街相邻,教育资源丰富。紧邻清水社区和建成已入住的奉中花园,遥街相望的体育馆、图书馆已经竣工,荣城·学府星城又处奉节城区的自然延伸带。这里,地位位置优越,人流密集,教育资源丰富。无论是居家、购物、休闲、亦或孩子上学都是非常便捷的。


2、交通:
目前301路、302路、201路、110路等公交都会从我们项目经过,这里至主城区和新部新区交通都方便快捷。
3、整体规划
    荣城·学府星城是荣城房地产开发公司花巨资倾力打造的奉节西部新城的10万方高尚生活区
我们的建筑为现代简略风格。主色调为浅黄色,给人时尚、稳重、大气之感。竖向挺拔的立面设计,配以玻璃外墙,充分表达和谐、活泼、高效的建筑形态。
荣城·学府星城位于奉节建成区与西部新区的几何中心区----魏家组团,也是新县城与西部新城的交汇处,同时我们也是西部新区配套成熟度最高,配套成熟速度最快的区域。这是西部新城其它区域无法比拟的。我们将致力打造一个教育、文化、体育、商贸等城市配套设施一应俱全,高档的生活居住区。
二、沙盘介绍(介绍完整体规划后将客户带到沙盘区这样更为直观)
现在展现在大家眼前的这个沙盘是荣城.学府新城项目的整体规划的缩微模型,刚才我向您介绍过,荣城·学府星城位于奉节建成区与西部新区的几何中心区----魏家组团,也是新县城与西部新城的交汇处。我们的方位是上北下南左西右东,项目用地呈条状型,东西长约400米,南北长约190米。项目北靠城市自然山体公园,南临城市主干道,东临附小分校,西临奉节中学,隔街相望的是奉节体育中心和游泳馆、图书馆等重要的体育、文化、娱乐市政配套设施。整体地势是坐北面南,靠山面水,伴山而居,是人们居家最爱的传统风水亮地。
   荣城.学府新城整个项目占地面积为22276平方米(约33亩),总建筑面积10万平方米,住宅61862平方米,商业14935平方米,车库22554平方米。容积率3.5,绿地率30.74%,建筑密度34.62%,规划居住户数为608,按家庭人口结构3 .2计算,居住人数约为1946人,规划车位518个。
我们整个楼盘呈现以下大特色亮点:
1、建筑
建筑采用“一”字形布局。从西到东有11层、18层以及28层各两幢住宅一字排开,空间布局错落有致,天际轮廓线丰富。下面的塔楼为商业用房。
这里是1号楼和2号楼。1号楼和2号楼的设计为一梯二户的板式结构,11层住宅,1号楼吊1层为商业,2号楼吊1层和吊2层为商业。每栋有三个单元,1号楼和2号楼首创奉节高层电梯洋房。
这里是3号楼和4号楼。3号楼和4号楼设计为二梯四户,18层住宅;3号楼吊1层和吊2层为商业,负1层为车库;4号楼吊1层和吊2层为商业,负1层和负2层为车库。
这里是小区大门,星城大门雄伟大气、视觉稳重,两边双线人流步梯,彰显皇家气派和业主的尊贵地位。
这里是5号楼和6号楼、5号楼和6号楼设计为二梯六户,28层住宅;吊1层和吊2层的临街面为商业,后面为车库;负1层和负2层为车库。
这里是7号楼。7号楼主要是本项目的配套用房,配有物业用房、社区工作用房、消房控制用房、文化活动用房等等;吊1层和吊2层为商业。
建筑朝向全部设计为南北向,略偏东西,学府星城3.5的超低容积率、超宽的楼间距,具有良好的采光与通风效果,利于建筑节能,从而打造奉节名副其实的低碳小区。
在奉节,本项目首创步入式进户大堂,六米的挑高空间,星级豪华的装修,步入其间,您不但能领略到空间的恢弘大气,还能带给您安静背后的富丽堂皇。
一梯二户和二梯四户的高品质电梯配置,进出快捷、安全、舒适。
宽敞的入户花园、景观阳台,彰显居家之大气。
2、交通动线
小区主入口位于城市干道之上,位于公交港与人行天桥之间,也是位于整个项目的中部,极大地方便了业主出入。小区车行入口共3个,分别在1号楼和2号楼之间、4号楼下面及项目的东端,保障了私家车良好的直达性。楼宇则采用小区步行道联通,车行道绕山体而形成环形消房车道,这样即实现了人车必要分流,又实现了小区的封闭性。
3、园林景观
项目绿化景观设计依托于城市保护山体绿化,采用线性布局方式,在楼栋之间形成集中放大绿化,绿化设计采用点、线结合的方式,大小各异的景观空间自然衔接。绿树、乔木、灌木、草坪错落有致,构成多重景观天际线,各种惬意的小品点缀其中,让山体自然景观与小区绿化相互渗透,浑然一体,形成良好的自然景观绿化。置身其中,您能时刻感受到自然的恬静与放松。
这里,独拥3万平方山体公园之秀美,尽享5000平方阔卓而幽静的中庭舒适。
大气、厚重、豪华的小区大门,与楼栋首层挑空大厅、套内入户花园,空中院馆,尽显业主的尊贵与豪迈。
 景观视野通透,南北均无高大建筑。学府星城座拥区域高地,新旧城区,入夜灯火,逶迤群山,朱依河、长江一线江水等多重美景尽收眼底。这里,是奉节城市少于的灵动空间,一改奉节建筑拥挤、色彩单一的城市印象。
 4、配套齐全
荣城·学府星城配套打造有600米的商业街,三个临街商业广场,约15000平方米的商业空间,超市、银行、美食、娱乐等丰富的商业业态,为学府星城的业主提供了高品质的便捷生活。
学府星城小区的儿童乐园、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等各类健身硬质运动场地配置丰富,占地面积约1000平方米。6处步行景观节点和6处休闲景观节点,各种生态化的邻里交往场地和近600个车位,成为居家品质的象征。
舒适、安全的一线品牌电梯,是你生活品质的保障。
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关键词: 奉节学府星城

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